Ein Schmuckstück in der historischen Altstadt von Hirschhorn

Straßenseite
Straßenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Flur
Dusch  WC
Zimmer
Rückseite mit Terrasse
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Berggarten
Aussicht v. Berggarten
Berggarten
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Eckdaten

Kennung 5105
Objektart Häuser
Lage 69434 Hirschhorn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fallig mit Abschluss ses Notarvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1465
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Als Ferienhaus geeignet ja
Einbauküche ja
Dachausbau ausgebaut, über dem ausgebauten Dachgeschoß gibt es noch einen großen Speicher
Befeuerung/Energieträger Strom
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Letzte Modernisierung 2012
Zustand neuwertig

Objektbeschreibung

Wunderschönes Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert. 2012 total entkernt und liebevoll, mit wertvollen Materialien erneuert. Heute wird das Haus als Wohn-und Geschäftshaus genutzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. Einzeldenkmal mit Ensembleschutz.
Im ganzen Haus sichtbare Balken und vielen schönen konstruktiven Ecken.
Das Haus hat "Neubaustandart"

Hausaufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein Verkaufsgeschäft mit ca. 40 m², dazu gehört ein WC im 1. Obergeschoss.

1.Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, hier ist in einem Teilbereich die Aufstellung eine Flügels möglich.
Hauswirtschaftsraum mit WC

2.Obergeschoss:
Küche, Esszimmer,Kinderzimmer, Flur

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken und WC, Terrasse. Über die Terrasse erreicht man den zum Haus gehörenden 'Berggarten'. Von hier hat man eine tollen Blick über die Altstadt.
Spitzboden:
Über eine neue gedämmte Einschubtreppe erreicht man den riesigen Spitzboden. Ein idealer Stauraum.

Ausstattung

Ladengeschäft im Erdgeschoss:
Bodenbelag mit Fliesen, modernes Schaufenfensterelement.

Die Stockwerke 1, 2 und Dachgeschoß sind eine Wohnung:
Ausstattung mit hochwertigem Laminat.
Küche: Eine funktionelle, moderne ,weiße Einbauküche wurde eingebaut.
Alle Fenster und Türen wurden erneuert.

Dacheindeckung: Biberschwanz mit schönem Dachreiter.

Heizung: Infrarotheizung

Lage

Hirschhorn - die Perle des Neckartales- bildet mit Neckarsteinach zusammen den südlichsten Zipfel Hessens und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Min. Heidelberg. Das nächste Mittelzentrum Eberbach, erreicht man mit der S-Bahn in 5 Minuten.
Hirschhorn, mit seiner schönen Altstadt, der Burganlage und dem Karmeliterkloster bietet eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen der Altstadt.
Parkmöglichkeiten gibt es in wenigen Meter Entfernung vor der Stadtmauer.

Sonstiges

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz deshalb kann auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet werden.

Internetanschluss über Unitymedia

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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