Historische Wohnhaus mit Gastwirtschaft

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Nebengebäude
Treppenhaus
Terrasse
Wohnung
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Eckdaten

Kennung 5161
Objektart Häuser
Lage 69434 Hirschhorn
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 247 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Einbauküche nein
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Dachbodenfläche ca. 120 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 265 m²
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1549
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie kann als Wohnhaus mit Gastwirtschaft angeboten werden. Das Anwesen kann als reines Wohnhaus umgebaut werden.
Das Gebäude zählt zu den ältesten Gebäuden Hirschhorns und ist ein "Einzeldenkmal"
Das Anwesen besteht, durch eine Gasse getrennt aus Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Im Erdgeschoss des Haupthauses befand sich bis Ende 2018 eine renommierte Speisegaststätte. Diese Räume stehen im Moment leer. In der 1.und 2. Etage sind Wohnräume untergebracht. Das Dach ist ausbaubar.
1. Etage sind 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2. Etage sind 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Nebengebaude:
1. Nebengebäude
EG Garage und Lagerraum
OG: Personalwohnung, 2 Zimmer, Pantryküche, Dusche und WC (die Wohnung ist nicht fertiggestellt)
2. Nebengebäude
Toilette und Lager


Ein Energiepass ist für denkmalgeschützte Häuser nicht erforderlich.
Erklärung zur Wohn-Geschäfts-Nutzfläche:
Haupthaus:
Wohnfläche 247 m²
Geschäftsfläche z.Zt Gaststätte 128 m²
gesamte Nutzfläche Haupthaus 375 m²
Nebenhaus 46 m²
Gesamtfläche 421 m²

Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen das Anwesen.

Lage

Sie wohnen im historischen Zentrum von
Hirschhorn der 'Perle des Neckartales'. Hirschhorn hat eine wunderschöne Altstadt mit einer mittelalterlichen Burganlage.
Hirschhorn hat eine gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Lebensmittelmarkt Bekleidungsgeschäft, Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Entfernungen:
5 Gehminuten zur S-Bahn, 1/2 stündiger S-Bahntakt an Werktagen.
Entfernung nach HD 18 km
Entfernung nach Eberbach 8 km.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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