Atelier / Studio... offenes Wohnen

Wohnraum mit Balkon
Wohnraum
Eßplatz
Eßplatz
Wohnraum
Treppenhaus
Schlafzimmer
Küche
Wohnraum
Aussicht
Garten
Grundriss Grudriss
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Eckdaten

Kennung 5174
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 69239 Neckarsteinach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2014
Wohngeld 120,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Etage 3
Baujahr 1988
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.07.2028

Objektbeschreibung

Atelier /Studio... offenes Wohnen
Sie sind ein Paar oder Single und lieben das Neckartal, dann ist diese Eigentumswohnung genau die Richtige. Sie haben von der Dachterrasse einen herrlichen Blick ins Neckartal und auf die Festung Dilsberg.Die Immobilie liegt fußläufig zu Einkaufsmärkten, der S-Bahn und der Stadtmitte.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung ist modern gestaltet, d.h. Wohnzimmer, Küche und eine Kuschelecke ist offen. Die Wohnung kann jedoch mit wenigen Einbauten in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Eine entsprechende Planung ist vorhanden.
Im Moment ist die Aufteilung wie folgt: Offene Küche mit angeschlossenem Hausarbeitsraum, großer Wohnraum, Dachbalkon, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, d.h. der ursprünglich hinter der Garage vorgesehene Keller wurde der Garage zugeschlagen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Speicherraum. Für die Allgemeinheit steht im EG ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung z.Zt. ca. 4.000 €






Ausstattung

Gepflegte Immobilie
Böden: Korkböden und Fliesen

Kamin: Im Wohnraum befindet sich ein Kamin. Ein Kachelofen etc. könnte nach Rücksprache mit dem Kaminfegermeister nachgerüstet werden.

Lage

Neckarsteinach - die 4-Burgenstadt am Neckar -bildet zusammen mit Hirschhorn den südlichsten Zipfel Hessens und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der S-Bahn, von der Immobilie in 5 Minunten erreichbar, erreicht man in ca. 15 Minuten Heidelberg.

Sonstiges:
Ca. 5 Gehminuten zur Gesamtschule, ca.5 Gehminuten zur S-Bahn, ca.8 Gehminuten zur Neckarprominade, 10 Gehminuten zum Einkaufszentrum.

Entfernung nach Heidelberg /Karlstor ca. 12 km mit S-Bahn oder dem PKW

Erschließung

Es fallen keine Erschließungskosten an.

Sonstiges

Der Kaufpreis ist verhandelbar!!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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