Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Straßenseite
Straßenseite
Eingang
Diele
Wohnzimmer Balkon
Diele
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Gartenseite
Garten
Grundriss Kellergrundriß
Grundriss Erdfeschoßgrundriß
Grundriss Schnitt
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Eckdaten

Kennung 5181
Objektart Häuser
Lage 64760 Oberzent-Rothenberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Anschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 1.608 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Baujahr 1970
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 0,00 €
0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.08.2028

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung im OT Oberhainbrunn /Rothenberg (neu Stadt Oberzent). Baujahr 1970 ohne Instandhaltungsrückstau. Die Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert, das Dach erneuert und gedämmt. An dem großen ebenen Garten werden sie ihre Freude haben.
Hausaufteilung:

Erdgeschoßwohnung:
Wohnfläche ca. 124 m², 5 Zimmer, Küche, seniorengerechtes Bad, sep. WC, großer überdachten Balkon.
Eine PKW-Garage ist im Haus eingebaut und eine zusätzliche Garage wurde 1999 seitlich ans Haus angebaut.

Untergeschoß:
Wohnfläche ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Diele, sep. Zugang von außen.
Weitere Räume im UG: Keller, Heizraum, Tankraum / 6.000 l

Dachgeschoß: ausbaufähig

Weitere Stellplätze vor den beiden Garagen

Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen die Immobilie.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen,Laminat, versiegelter Korkbelag
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995
Bädermodernisierung aus 2014
Dacheindeckung mit Dämmung vermutlich 2012



Lage

Hainbrunn / Rothenberg, idylisch im Odenwald gelegen ist Ortsteil der im Januar 2018 neu geschaffenen Gemeinde Oberzent.
Den nächsten S-Bahnanschluss erreichen sie im 6 km entfernten Hirschhorn. Von dort erreichen Sie in 1/2 -Stundentakt Heidelberg oder Eberbach.

Sonstiges

Das Haus ist sofort bezugsfähig.

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