Gewerbeeinheit Laden, Praxis, Büro

Obergeschoß
Obergeschoß
Treppenabgang
Erdgeschoß
ERdgeschoß
Treppe zum Obergeschoß
Erdgeschoß
Untergeschoß
Passage
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoß
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5192
Objektart Verkaufsfläche
Lage 69412 Eberbach
Gesamtfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 103 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Lagerfläche ca. 50 m²
Heizkosten pro Monat 118,00 €
Baujahr 1986
Etage 1
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Energiekennwert Strom 27 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.10.2024

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Ladengeschäft / Praxis / Büro im Zentrum von Eberbach.
Es handelt sich um Teileigentum in einer Wohn-Geschäftsanlage.

Das Ladengeschäft erstreckt sich über 2 Etagen. Der Eingangsbereich ist auf Straßenniveau und damit behindertengerecht.
Über eine halb gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist als Lagerfläche geeignet.
Die Immobilie ist über die Stadtpassage. erreichbar.

Untergeschoß WC mit Vorraum 5,63 m², Lagerfläche 53,10 m²
Erdgeschoss Ladengeschäft /Praxis / Büro 36,02 m²
Obergeschoß Ladengeschäft /Praxis / Büro 58,61 m²

Zur Immobilie gehört ein nahegelegener PKW-Stellplatz

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie!

Ausstattung

Gasheizung aus 2017
Die Ladenflächen sind gefliest

Lage

Eberbach /N, das Mittelzentrum an der Neckarschleife gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Eberbach hat 15.000 Einwohner.
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum. 8 Gehminuten zum Bahnhof

Entfernungen:
25 km nach Heidelberg
20 Km nach Mosbach

Sonstiges

Miteigentumsanteil 1.001/10.000tel am Grundstück .
Gesamtgrundstück der Wohn /Geschäftsanlage 853 m² plus Stellplatz

Der Preis ist verhandelbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Verkaufsfläche
  • ca. 153 m²
  • 69412 Eberbach
  • Kaufpreis 149.000,00 €