Reihenmittelhaus

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
IMG_7003
Gäste WC
Bad
Bad
Garage
OG
DG
Grundriss GrundrissEinliegerwohnung
Grundriss Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Studio
DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Dusche Wohnung  UG
Küche Wohnung UG
Wohnzimmer Whg. UG
Eingang
Garten
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Eckdaten

Kennung 5202
Objektart Häuser
Lage 67941 Eberbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Anschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Jahresnettomiete 15.180,00 €
Anzahl separater WCs 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1996
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 50 m²
0
200
>400


95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2020

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und sep. Doppelgarage im Eberbach
Baujahr 1996 (Niedrigenergiehaus)
Hausaufteilung:
Hauptwohnung:
Eine großzügige, sich über verschiedene Ebenen ausdehnende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 182 m². 4 Zimmer plus Dachstudio und Dachloggia. Offene Eß-Küche mit Einbauküche und großem Essplatz. Eine Speisekammer sowie ein Hausarbeitsraum sind neben der Küche angeordnet
Der große Wohnraum ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Vom Wohnraum hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Als besonderen Komfort: 1 Bad mit Dusche , Wanne und WC; 1 Duschbad mit WC; 1 Gäste WC,

Besonderheit: Ebener Nutzgarten

Untergeschoß:
Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche ca. 50 m². Ein Zimmer plus Wohn-Küche incl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Terrasse, , sep. Zugang von außen.
Weitere Räume im UG: Keller, Heizraum mit Gasheizung.

Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen die Immobilie.

Ausstattung

Offener Kamin
Moderne Bäder
Elektrische Markisen
Deckenstrahler
Teilweise Fußbodenheizung
Fußboden Fliesen
Treppen teilweise mit Fliesenbelag /Echtholz

Lage

Eberbach /N, das Mittelzentrum an der Neckarschleife gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Eberbach hat 15.000 Einwohner.
Das Haus liegt in Eberbach-Neckarwimmersbach am Ende einer Sackgasse. In ruhiger Lage.
Im nahen Bereich der Immobilie sind ÖVP -Haltestellen. Mit dem Bus kann man die Kernstadt, den Bahnhof, das Krankenhaus, die Schulen und alle Ortsteile erreichen.


Entfernungen:
25 km nach Heidelberg
20 Km nach Mosbach

Sonstiges

Die Wohnungen im Haus sind vermietet.

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