Renoviertes Fachwerkhaus in der Hirschhorner Altstadt als Anlageobjekt

Immobilie
Straßenseite
Historisches Kellertor
EG Wohnraum
EG Wohnraum -Küche
EG  Wohnaum-Küche
EG Bad
OG Wohnraum
OG Wohnraum  Küche
OG Bad
OG Küche
Ausblick DG
DG Wohnraum
DG Wohnraum
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss DG Empore (Maisonette)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
DG Küche
Von Empore
Bad DG
DG Studio
DG Aussicht
DG Aussicht
Straßenseite
Seitenansicht
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Eckdaten

Kennung 5207
Objektart Häuser
Lage 69434 Hirschhorn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fallig mit Abschluss ses Notarvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Baujahr 1600
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Dachausbau ausgebaut als Maisonette
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 72 m²
Kellerfläche ca. 39 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1996
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Renoviertes Stadthaus aus dem Jahr 1608. Mit einer einmaligen mittelalterlichen Fassade. Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung.

1996 wurde das Gebäude total renoviert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. Ensembleschutz.

Das Haus hat drei abgeschlossene 2- Zimmerwohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor!

Hausaufteilung:
Kellergeschoß:
Großer Gemeinschaftskeller mit einer Deckenhöhe 3,50 m, Gasheizung
Nutzfläche ca.39 qm

Erdgeschoss:
Am Wohnraum angeschlossen, durch eine offene Balkenkonstruktion getrennt befindet sich die Küche, Schlafraum, Bad mit Wanne, kleine Diele, WF ca. 52 m²

1.Obergeschoss:
Wohnraum mit angeschlossener offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad ,ca.52 m²


Dachgeschoss /Maisonette:
Wohnraum mit angeschlossener offenen Küche, Bad mit Wanne. Über eine Treppe erreicht man das Studio im Spitzboden. WF ca.40 m² Von hier hat man eine tollen Blick über die Altstadt.

Von der Immobilie ist man fußläufig in 8 Minuten an der S-Bahn.
Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Parkmöglichkeiten gibt es in wenigen Meter Entfernung vor der Stadtmauer.
Die Immobilie ist hochwasserfrei.


Ausstattung


Ausstattung mit Holzdielen und Laminat
Küchen: In jeder Wohnung ist eine funktionelle, moderne Einbauküche vorhanden.

Heizung: Gasheizung aus dem Sanierungsjahr

Lage

Hirschhorn - die Perle des Neckartales- bildet mit Neckarsteinach zusammen den südlichsten Zipfel Hessens und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Min. Heidelberg. Das nächste Mittelzentrum Eberbach, erreicht man mit der S-Bahn in 5 Minuten.
Hirschhorn, mit seiner schönen Altstadt, der Burganlage und dem Karmeliterkloster bietet eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen der Altstadt.

Sonstiges

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz deshalb kann auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet werden.

Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind belegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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