Eckdaten
| Kennung |
5207 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
69434 Hirschhorn |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 144 m² |
| Kaufpreis |
290.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,0 % inkl. MwSt. |
Die Provision ist fallig mit Abschluss ses Notarvertrages
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
6 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Dachausbau |
ausgebaut als Maisonette |
| Letzte Modernisierung |
1996 |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Kellerfläche |
ca. 39 m² |
| Als Ferienhaus geeignet |
ja |
| Baujahr |
1600 |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Grundstücksfläche |
ca. 72 m² |
Objektbeschreibung
Renoviertes Stadthaus aus dem Jahr 1608. Mit einer einmaligen mittelalterlichen Fassade. Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung.
1996 wurde das Gebäude total renoviert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. Ensembleschutz.
Das Haus hat drei abgeschlossene 2- Zimmerwohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor!
Hausaufteilung:
Kellergeschoß:
Großer Gemeinschaftskeller mit einer Deckenhöhe 3,50 m, Gasheizung
Nutzfläche ca.39 qm
Erdgeschoss:
Am Wohnraum angeschlossen, durch eine offene Balkenkonstruktion getrennt befindet sich die Küche, Schlafraum, Bad mit Wanne, kleine Diele, WF ca. 52 m²
1.Obergeschoss:
Wohnraum mit angeschlossener offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad ,ca.52 m²
Dachgeschoss /Maisonette:
Wohnraum mit angeschlossener offenen Küche, Bad mit Wanne. Über eine Treppe erreicht man das Studio im Spitzboden. WF ca.40 m² Von hier hat man eine tollen Blick über die Altstadt.
Von der Immobilie ist man fußläufig in 8 Minuten an der S-Bahn.
Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Parkmöglichkeiten gibt es in wenigen Meter Entfernung vor der Stadtmauer.
Die Immobilie ist hochwasserfrei.
Ausstattung
Ausstattung mit Holzdielen und Laminat
Küchen: In jeder Wohnung ist eine funktionelle, moderne Einbauküche vorhanden.
Heizung: Gasheizung aus dem Sanierungsjahr
Lage
Hirschhorn - die Perle des Neckartales- bildet mit Neckarsteinach zusammen den südlichsten Zipfel Hessens und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Min. Heidelberg. Das nächste Mittelzentrum Eberbach, erreicht man mit der S-Bahn in 5 Minuten.
Hirschhorn, mit seiner schönen Altstadt, der Burganlage und dem Karmeliterkloster bietet eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen der Altstadt.
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz deshalb kann auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet werden.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind belegt.
