Gewerbeflächen / Büro

Gewerberaum 3.OG
Gewerberaum 3. OG
Gewerberaum 3. OG
Gewerberaum 3. OG
Gewerberaum 3.OG
Gewerberaum 3. OG
Sitzungsraum 3. OG
Treppenhaus vorm Aufzug
Treppenhaus
Gewerberaum 2. OG
Gewerberaum 2. OG
Grundriss Gewerberaum  2. OG
Grundriss Büro im 2. OG
Grundriss Büro im 2.OG
Grundriss IMG_7310
Grundriss IMG_7309
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Eckdaten

Kennung 5211
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 69434 Hirschhorn
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 334 m²
Miete zzgl. NK 1.336,00 €
Provision für Mieter 1) 1,5 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Provision ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Klimaanlage ja
Etagenzahl 3
Baujahr 1954
Nebenkosten 1.002,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 334 m²
Kaution 5.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Küche vorhanden ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 1823.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 122.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.08.2028

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen in einem Gewerbeanwesen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung:
1.) Räume im 3. OG Pachtkosten sh. Expose 334 m² Pachthöhe incl NK 2.338 €
2.) Räume in 2. OG Verpachtung wie 3.OG oder als zwei Pachteinheiten mit jeweils 70 m² und 245 m²
Pachtkosten 70 m² Pachthöhe incl. NK 490 €
Pachtkosten 245 m² Pachthöhe incl. NK 1.715 €
Im Gewerbeanwesen sind verschiedene Kleingewerbe,Handwerker und Vereine untergebracht.

1.) 3. OG :
334 m² Flächen für Büro, Gewerbe, Handel. Im Einzelnen sind das ein Großraumbüro mit 214 m², ein Besprechungsraum mit 31 m² sowie zwei Büros mit 50 und 19 m². Personaltoiletten für Damen und Herren, sowie eine kleine Teeküche sind außerdem vorhanden. In allen Räumen stehen Klimageräte. Weiterhin sind EDV - Anschlüsse vorhanden.
Die vorhandene Büroausstattung kann ohne Aufpreis mit gepachtet werden. Die Räume sind durch einen Aufzug erreichbar, natürlich auch über das Treppenhaus.
Mit verpachtet werden entsprechend der Nutzfläche 6 Parkplätze, gerne können auch mehr zur Verfügung gestellt werden.
Der Vermieter wird je nach Vermietung die Toilettenanlagen und die Teeküche den Erfordernissen anpassen.

2.) 2. OG
Im 2. OG kann die gesamte Fläche mit 335 m² angemietet werden oder auch Teilflächen sind möglich.
Der Vermieter wird auch im 2. OG je nach Vermietung die Toilettenanlagen und die Teeküche den Erfordernissen anpassen.

Ausstattung

Zu den angebotenen Pachtabschnitten gehören sanitäre Anlagen und ein Aufzug.
Auf Grund der Gebäudekonstruktion können die Räume beliebig unterteilt werden.

Lage


Hirschhorn ist eine Kleinstadt mit ca. 3600 Einwohner. Sie liegt am südlichsten Teil Hessens umgeben von Baden-Württemberg, in der sogenannten Metropolregion Rhein-Neckar.
Zu Hirschhorn: Eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Supermarkt, Banken, Ärzte, Anwälte usw. zeichnet den kleine Ort am Neckar aus. Die reizvolle Altstadt wird sie bezaubern.
In ca. 4 Auto- Minuten erreichen sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluß
Entfernung:
nach Heidelberg zur Autobahn rd. 20 km
nach Eberbach rd. 8 km

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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