Altstadthäuschen

 Reserviert
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Tor
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Wohnzimmer
Lang stadtmauer
Stadtmauer
Neckar
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Eckdaten

Kennung 5216
Objektart Häuser
Lage 69434 Hirschhorn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig beim notariellen Protokollierungstermin.

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 85 m²
Dachausbau ausgebaut
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Barrierefrei nein
Einbauküche nein
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 30 m²
Baujahr 1900
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


Die angebotene Immobilie liegt im Herzen der Hirschhorer Altstadt. Unmittelbar an der Stadtmauer,mit Blick auf den Neckar. Das Haus ist denkmalgeschützt.
Ideal für eine Familie oder als Ferienhaus!
Das Häuschen ist zweigeschossig. Untergeschoss mit Kellerräumen, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Wohnräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Gästezimmer sowie das Bad mit Wanne / Dusche und Waschbecken, das WC ist separat. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleinerer Raum der evtl. als Ankleideraum genutzt werden könnte.
Das Häuschen ist modernisierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert.
Der Öl-Heizungsanlage muss erneuert werden. Die öffentliche Gasleitung liegt unmittelbar vorm Haus.
Im Untergeschoß befindet sich neben den Kellerräumen eine kleine Garage und eine kleine Werkstatt. Ideal zum Basteln.
Parkmöglichkeiten sind am Neckarlauer direkt vor der Stadtmauer vorhanden.

Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen das Objekt.

Ausstattung

Bodenbeläge: verschiedene Bodenbeläge. Die Böden sollten erneuert werden.
Heizung, Bäder, Leitungen sollten erneuert werde,

Die Fenster sind teilweise neu.


Lage

Hirschhorn - die Perle des Neckartales- bildet mit Neckarsteinach zusammen den südlichsten Zipfel Hessens und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Min. Heidelberg. Das nächste Mittelzentrum Eberbach, erreicht man mit der S-Bahn in 5 Minuten.
Hirschhorn, mit seiner mittelalterlichen Altstadt, der Burganlage und dem Karmeliterkloster bietet eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Immobilie liegt direkt an der neckarseitgen Stadtmauer.

Sonstiges

Das Baujahr des Häuschens wird auf 1900 geschätzt. Es liegt im Hochwasserbereich der Altstadt.
Das Häuschen ist derzeit unbewohnt.
Der Preis ist verhandelbar!!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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