Cafe, Restaurant, Bäckerei einschließlich Wohnung

P3300035 neu
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Verkaufsraum
Küche
Bäckerei
Bäckerei
Küche
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Küche priv
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Eckdaten

Kennung 5223
Objektart Cafe
Lage 69343 Hirschhorn
Gesamtfläche ca. 523 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Heizungsart Solar-Heizung
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 119 m²
Fahrzeit Flughafen 90
Fahrtzeit BAB 30
Nebenkosten 1.400,00 €
Warmmiete 3.900,00 €
Kaution 5.000,00 €
Denkmalschutzobjekt ja
Gewerbefläche ca. 376 m²
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Verpachtet wird ein Cafe (auch Speisegaststätte)mit Bäckereibetrieb, incl. Betriebswohnung im Herzen von Hirschhorn.
Das Cafe wurde bis Ende 2019 als Bäckerei, Cafe, Restaurant betrieben. Es war ein beliebtes Ausflugslokal, das weit über die Grenzen Hirschhorns bekannt war. Ausflügler, Wanderer, Radfahrer, Schiffs -und Busreisende kehrten hier ein. Beliebt war die Gaststätte in der Vergangenheit auch für Hochzeiten,Trauerfeiern und Familienfeste. Ca. 85 Gäste können im Innenbereich bewirtet werden und ca. 60 im Außenbereich entlang der mittelalterlichen Häuserfront. Dazu kommt noch ein großer historischer Gewölbekeller im Kellergeschoß, als Bier-oder Weinkeller nutzbar mit ca. 80 Sitzplätzen.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Verkaufsraum 31,75 m², Cafe 129,16 m², Gewölbekeller 95,53 m²;119,57 m²für Küche und Bäckereibetrieb. Insgesamt steht eine gewerbliche Fläche von 376,01 m²zur Verfügung zusätzlich Keller/Lagerräume mit 162,13 m².
Zum Betrieb gehört eine großzügige Betriebswohnung mit 147,00 m², sowie1 PKW Garage und 1 Stellplatz.


Anzumerken ist, dass der Neckarsteig, einer der schönsten Wanderwege Deutschland direkt am angebotenen Cafe vorbei läuft.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Anwesen.

Ausstattung

Gasheizung aus 2000
Solaranlage für Heißwasser
Regenwassernutzung für den Betrieb
Zum Pachtumfang der Bäckerei/Gaststätte gehören sämtliche zum Betrieb benötigten Maschinen und Geräte, Geschirr,Tischwäsche, Innen-und Außenbestuhlung, Verkaufstheke, Kaffeemaschinen, Eismaschine, Kühlgeräte
Geschirr für Events außerhalb der Gaststätte für bis zu 500 Personen ist vorhanden.

Eine Inventarliste liegt vor, bzw. diese wird entsprechend den Bedürfnissen des Pächters zusammengestellt.

Lage

Hirschhorn, auch die " Perle des Neckartals" genannt ist mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt und der Burganlage ein Ausflugsziel. Der Neckarsteig,einer der schönsten Wanderweg Deutschands verläuft direkt durch die Stadt und beschert der Gastronomie viele Besucher.

Hirschhorn hat eine gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Lebensmittelmarkt, Bekleidungsgeschäft, Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Entfernungen:
8 Gehminuten zur S-Bahn, 1/2 stündiger S-Bahntakt an Werktagen.
Entfernung nach HD 18 km
Entfernung nach Eberbach 8 km.

Sonstiges

Pläne können beim Makler eingesehen werden.
Betriebsübernahme nach Vereinbarung.

Eine Schufaauskunft ist vorzulegen!!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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