Schickes total renoviertes / neu gebautes Haus im Herzen der Altstadt

Ansicht
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Küche
Küche   Essen
Flur
Treppenhaus
Duschbad
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Flur
Flur
Wannenbad
Dachzimmer
Maisonette
Dachzimmer
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5227
Objektart Häuser
Lage 69239 Neckarsteinach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 151 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig beim notariellen Protokollierungstermin.

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 20 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Altbau
Dachausbau ausgebaut
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Grundstücksfläche ca. 147 m²
Stellplatztyp Keine Angabe
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1756
Als Ferienhaus geeignet ja
0
200
>400


76.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.02.2030

Objektbeschreibung


Angeboten wird ein im 18. Jahrhundert errichtetes Stadthaus, das 2007 von Grund auf renoviert und angebaut wurde.
Das Haus ist interessant gestaltet. Eine gute Lösung aus Altstadthaus und moderner Architektur.
Sandsteinmauern und Fachwerk wurden freigelegt. Sprossenfenster wechseln sich mit großen Glasflächen ab.
Die Straßenfassade steht unter Denkmalschutz. Entlang der Ostseite verläuft eine kleine Terrasse die in einer kleinen Grünfläche endet. Eine weiter Terrasse befindet sich im 1. OG.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Fläche zum Verweilen.

Die Renovierung erfolgte nach der im Umbau / Neubaujahr geltenden WärmeschutzVO mit Vollwärmeschutz.

Raumeinteilung:
KG Kellerraum , Heizraum, Tankraum (Sicherheitstanks mit Geruchsverschluß)
EG Eingang, Kaminzimmer , Flur, Duschbad mit WC, große Wohnküche mit Einbauküche.
OG 2 Zimmer, Balkon, 2. Bad mit WC und Wanne, Ankleideraum oder Büro, Flur, Treppenhaus.
DG im Altbaubereich: Zimmer mit Zugang zur Dachspitze (Schlafraum etc.)

Das Haus ist nach der 2007 geltenden EnergieVO gedämmt. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 76,3 kWh(m²a)
Pläne können nachgereicht werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie.


Ausstattung

Dach: Biberschwanzziegel, die Dachhaut wurde entsprechend der 2007 geltenden Wärmeschutzverordnung ausgeführt.
Sämtliche Sanitär-und Elektroleitungen wurden 2007 erneuert.
Heizung: Zentralölheizung aus 2007, 2018 wurde die Heizung um eine hochleistungseffiziente Heizungspumpe ergänzt.
Heizöltanks: 3 doppelwandige Sicherheitstanks mit je 1.000l Inhalt. Die Öltanks sind im Kellerraum untergebracht. Von den Tanks geht keine Geruchsbelästigug aus!
Weiteres zur Engergiebillanz:
2014 wurde das Haus um eine Solarthermieanlage ergänzt.
D.h. Mit der Solarthermie -Technik kann Warm- und Heizwasser umweltfreundlich und kostengünstig erzeugt werden.
2015 wurde eine Fotovoltaikanlage eingebaut (Werte: 3,5 kwp, plus Speicher 2 kwh) Die Anlage reduziert erheblich die Stromkosten.

2014 wurde ins Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut.

Bodenbeläge: Buchenparkett, Fliesen

Bäder:
1 Duschbad mit Waschbecken und Toilette im EG
1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette im 1.OG



Lage

Neckarsteinach - die Vierburgenstadt am Neckar- liegt in einem der schönsten Teile des Neckartales unweit von Heidelberg entfernt. Sie hat ca. 3.880 Einwohner und bildet zusammen mit Hirschhorn den südlichsten Zipfel Hessens. Neckarsteinach ist ein beliebtes Ausflugsziel, gut mit Schiff, Bahn und Rad erreichbar. Die beschauliche Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten.
Neckarsteinach liegt an einem der schönsten Wanderweg Deutschlands -dem Neckarsteig- der 128 km lang ist und von Heidelberg nach Bad Wimpfen führt.
Weiter zu erwähnen ist die besonders reizvolle, und im Neckartal einmalige Neckar- Uferpromenade. Zu allen Jahreszeiten lädt sie zum kaffeetrinken, wandern oder nur zum ausruhen ein.

Mit der S-Bahn, von der Immobilie in 10 Minunten erreichbar, erreicht man in ca. 15 Minuten Heidelberg.

Sonstiges:
Sie erreichen in ca. 5 Gehminuten die Gesamtschule, in ca. 8 Gehminuten die S-Bahn und in ca. 12 Gehminuten erreichen Sie die Neckarprominade . Auch zum Einkaufen im Edeka-und/ oder Nettomarkt brauchen Sie nur 10 Gehminuten.

Entfernung zur Universitätsstadt Heidelberg beträgt ca. 15 km mit S-Bahn oder dem PKW.

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer

Umgebungsinformationen

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