Einfamilienhaus in bester Lage

Ansicht
Seitenansicht
Eingang
Hof
Balkon
Wohnz zum Balkon
Küche 1
Kind
Schlafen
Eingang
Bad
UG Gast
Trepep zum DG
Aufgang
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss
Panorama
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Eckdaten

Kennung 5229
Objektart Häuser
Lage 69239 Neckarsteinach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Anschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ursula Lemberger
Tel. +49 1573 0430994
Mobil +49 1573 0430994

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 485 m²
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Einbauküche nein
Dachausbau Möglich
Kellerfläche ca. 22 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1957
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


296
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 296 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2030

Objektbeschreibung



Angeboten wird ein gepflegtes Wohnhaus mit PKW-Garage in bester Wohnlage von Neckarsteinach mit Blick auf den Dilsberg.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1957 ist modernisierungsbedürftig mit viel Planungspotensial.
Die Immobilie ist umgeben von einem gepflegten Hausgarten. Ideal für Kinder!

Hausaufteilung:
Die Wohnfläche geht über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur , Küche mit Speisekammer , WC. Im Untergeschoß sind ein Gästezimmer, das Bad und zwei Kellerräume untergebracht. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit eines Vollausbaues und evtl. der Einbau von Dachgaupen.

Wohnfläche:
Untergeschoss und Erdgeschoss ca.103 m²
Dachgeschoß nicht ausgebaut ca. 69 m²







Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen die Immobilie.

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett, Kunststoffböden und Fliesen.
Heizung Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler



Lage

Neckarsteinach - die Vierburgenstadt am Neckar- liegt in einem der schönsten Teile des Neckartales unweit von Heidelberg entfernt. Neckarsteinach hat ca. 3.880 Einwohner und bildet zusammen mit Hirschhorn den südlichsten Zipfel Hessens. Neckarsteinach ist ein beliebtes Ausflugsziel, gut mit Schiff, Bahn und Rad erreichbar. Die beschauliche Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten.
Neckarsteinach liegt an einem der schönsten Wanderweg Deutschlands -dem Neckarsteig- der 128 km lang ist und von Heidelberg nach Bad Wimpfen führt.
Weiter zu erwähnen ist die besonders reizvolle und im Neckartal einmalige Neckar- Uferpromenade. Zu allen Jahreszeiten lädt sie zum Kaffeetrinken, wandern oder nur zum ausruhen ein.

Mit der S-Bahn, von der Immobilie in 10 Minunten erreichbar, erreicht man in ca. 15 Minuten Heidelberg.

Sonstiges:
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Gesamtschule.
Den Edeka-und Nettomarkt erreichen Sie zu Fuß auch in ca.10 Minuten.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Voraussetzung ist das Einhalten der Coronabestimmungen wie das Tragen von Masken und das Einhalten des Mindesabstandes.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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